管理が厳しく、不動産業界は資金圧力に直面し、満星雲共有不動産計画はウィンウィンを創造する

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管理が厳しく、不動産業界は資金圧力に直面し、満星雲共有不動産計画はウィンウィンを創造する

中国の不動産融資はますます緊縮された。2020年最後の日、中央銀行、銀保監会は「銀行業金融機関不動産ローン集中度管理制度の確立に関する通知」を発表し、銀行業金融機関の不動産ローン集中度管理制度を確立し、5段階に分けて不動産ローン及び個人住宅ローンの上限を設定します。

不動産ローン集中度管理制度とは、中国国内に設立された中資法人銀行業金融機関の不動産ローン残高の比率及び個人住宅ローン残高の比率は、人民銀行、銀保監会が確定した管理要求を満たすべきであり、人民銀行、銀保監会が確定した相応の上限を超えてはならない。具体的には、銀行業機構は中資大手銀行、中資中型銀行、中資小型銀行と非県域農合機構、県域農合機構、村鎮銀行の5段階に分けられています。不動産ローンの比率はそれぞれ40%、27.5%、22.5%、17.5%と12.5%で、個人住宅ローンの比率は上限に比べてそれぞれ32.5%、20%、17.5%、12.5%、12.5%を占めています。

中原不動産首席アナリストの張大偉氏は、今回単独で個人住宅ローンに対する比率が上限を占めるのはここ数年で初めてで、今回の不動産融資に対する調整力は大きいと指摘した。東方金誠不動産業界の高級アナリスト、謝瑞も、新規定が実施された後、部分的にラインを踏んだ金融機関は、より厳格なローン基準、より高いローン金利で住宅ローン残高の比重を縮小するため、不動産企業全体の融資規模は制限され、融資が元になるか、あるいは限界を超えて上昇し、不動産企業の融資環境はさらに強化されると述べた。これから家を買ってローンを作るのはもっと難しいかもしれません。利息も上がるかもしれません。

満星雲グループ市場部の監督は、厳格な監督管理とリスク防止の背景において、不動産企業の融資困難度はさらに増大すると予想し、更に多くの不動産企業も自発的に「マイナス」になると述べました。政策方向の変化に対して、満星雲グループは不動産共有計画を発表しました。大馬上場会社の永大グループと株式を持ち合う方式を通じて、永大グループがムラカ州海峡にある観光地イメージ城を全国民不動産共有計画の実体資産として振り替えました。

満星雲市場部総監によると、満星雲グループは共有不動産計画を打ち出し、政策の変化による不動産融資の困難と融資コストの増加の難題を解消し、不動産開発分野における一貫性と優位性を維持できるという。一方、この全国民共有不動産計画も満星雲グループMSD株動権期間2021年の重点プロジェクトとして、MSD通証のために金融生態版図を拡張し、MSD通証の流通価値を高め、株動権期間のパートナーに投資を持って行くことができます。最後に最も重要な点です。星雲集団は創立以来、社会にフィードバックして自分の企業発展目標の一つとして、不動産計画を共有することは今の住宅価格の高金利にとって、財産権の共有方式を通じて、若者が自分の不動産に属する機会を持つようになりました。

印象城建設の着実な推進に伴い、満星雲グループの共有不動産計画も徐々に展開されており、MSD通証股動権期間はこの計画の中で重要な役割を果たしている。

ChainsChannelオリジナル:CC編集部,転載は出典を明記してください。:http://chainschannel.com/archives/6342

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